浙江省宁波市人民政府


宁波市人民政府令

（第３０号）

《宁波市城镇住房装修管理规定》，已经１９９４年８月２７日市人民政府第７次常务会议通过，现予发布，自１９９４年１０月１日起施行。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　市长　许鸿运
　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　一九九四年九月六日

宁波市城镇住房装修管理规定

第一条　为了加强城镇住房装修管理，保障住房所有人的合法权益和住房使用人的生命财产安全，根据《中华人民共和国民法通则》及其他有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本规定。

第二条　本规定所称的住房装修，是指房屋所有人、承租人、借用人、代管人对住房或与之结构相连的其他房屋进行非维修性的装修或装饰、装潢。

第三条　本市城镇各类所有制的住房及与住房结构相连的其他房屋进行装修的，均应当遵守本规定。
结构不与其他建筑相连的独户私有住宅不适用本规定。

第四条　宁波市房地产管理局是本市城镇住房装修管理的行政主管部门。各县（市、区）房地产管理处（局）负责本行政区内城镇住房装修的管理工作。

各级公安、城建、规划等部门及镇人民政府、街道办事处和有关单位，应当根据各自的职责，积极配合住房装修管理部门做好住房装修的管理工作。

第五条　住房装修管理部门有权对住房装修进行现场检查，住房装修人应当接受检查。

第六条　住房使用人应当爱护和合理使用房屋。对破坏住房结构和设施的行为，任何单位和个人有权进行劝止和举报。

第七条　住房装修禁止下列行为：

（一）拆改柱、混凝土梁承重构件；

（二）拆除窗间墙和在窗间墙上挖洞；

（三）在悬挑楼梯的承重墙上挖壁打洞；

（四）在楼面基层上凿槽安装各类管道；

（五）其他损坏房屋结构及设施的行为。

第八条　除本规定第七条规定的禁止装修行为外，其他住房装修行为的具体内容和标准，由市房地产管理局制定。

第九条　房屋使用人要求住房装修的，应当按下列程序办理：

（一）住房使用人向房屋所在地的县（市、区）房地产管理处（局）提出装修申请，申请书应当载明装修的项目、具体部位、装修时间等内容。如因装修确需变动房屋结构的，还需提交装修设计图纸。住房使用人系单位自管房和私房的承租人、借用人、代管人的，应当先征得房屋所有人同意后，再向房地产管理处（局）提出申请。

（二）房地产管理处（局）应当在接到住房装修申请书之日起５日内通知住房使用人并派人到现场检查，在检查后３日内确定其装修项目、部位和装修时间等内容，并同时发给住房装修许可单。住房装修人必须在领取住房装修许可单后，方可进行装修。

（三）住房使用人领取房屋装修许可单后，应当在规定时间内装修完毕。如在规定的时间内不能装修完毕的，应当向房地产管理处（局）申请延长装修时间。

（四）住房使用人在装修完毕后，应当通知房地产管理处（局），房地产管理处（局）应当在接到通知后５日内派人去现场检查，对符合装修规定的，应当验收存档。

第十条　在住房使用人装修过程中，房地产管理处（局）应当进行监督检查，发现违章行为，及时予以制止纠正。

第十一条　新建的由房管部门直管的公有住房使用人，在取得合法使用权时，房地产管理处（局）应当先发给其临时房屋租赁凭证，经检查未经装修或符合装修规定的，再换发正式房屋租赁凭证；如住房使用人违反本规定进行装修的，待其按本规定履行义务后再换发正式房屋租赁凭证。

私人购买的新建住房进行装修而损害相邻权人合法权益的，待购买人按本规定履行义务后，再由房管部门办理产权登记手续。

第十二条　公有住房变更租赁关系后，原使用人如拆除经装修的门窗、地板等，必须恢复原状。

第十三条　因住房装修而损坏异产毗连房屋的，受害人有权请求赔偿。

第十四条　住房承租人、借用人、代管人因住房装修而损坏房屋的，房屋所有人有权要求其停止侵害、赔偿损失或恢复原状。

房屋承租人损坏房屋结构，情节严重的，出租人有权单方终止租赁合同。

第十五条　对违反本规定进行住房装修，损坏房屋结构、设施的，由县（市、区）房地产管理处（局）进行处罚：

（一）责令停止住房装修行为；

（二）责令恢复原状并赔偿损失；

（三）处以２００元至２０００元罚款。

以上处罚，可以并处。

第十六条　对违反本规定进行住房装修，但未损坏房屋结构、设施的，由县（市、区）房地产管理处（局）处以１００元至３００元罚款。

第十七条　对拒不停止损坏房屋结构、设施的装修行为，且可能造成人身安全危险的，由县（市、区）房地产管理处（局）会同当地公安机关予以强行制止，并处以２０００元至１００００元罚款。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第十八条　当事人对县（市、区）房地产管理处（局）作出的行政处罚决定不服的，可以在接到处罚决定书之日起１５日内向上一级主管机关申请复议，或依法向人民法院提起诉讼。

第十九条　住房装修管理部门的工作人员应当严格履行职责，秉公办事。对玩忽职守、滥用职权、循私舞弊的，按照行政管理权限给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第二十条　本规定由宁波市房地产管理局负责解释。

第二十一条　本规定自１９９４年１０月１日起施行。本规定施行前因住房装修而严重损坏房屋结构、设施的，可以参照本规定处理。

中国人民银行中国银行业监督管理委员会


中国人民银行银监会关于认真落实国家助学贷款新政策保证高校贫困新生顺利入学的通知

银发［2004］191号

中国人民银行各分行、营业管理部、各省会(首府)城市中心支行，银监会各省、自治区、直辖市监管局，各国有独资商业银行，股份制商业银行：

秋季开学在即，保证高校贫困新生顺利入学，事关广大学生和家长的切身利益，事关国家人才培养和社会稳定的大局。党中央、国务院对此高度重视。为了认真落实《国务院办公厅转发教育部财政部人民银行银监会关于进一步完善国家助学贷款工作若干意见的通知》(国办发［2004］51号)，进一步做好助学贷款工作，解决高校贫困新生2004年秋季入学的资金困难，现就有关事项通知如下：

一、高度统一思想认识，抓紧落实国家助学贷款新政策

人民银行各分行、营业管理部、各省会(首府)城市中心支行、各省级银监局和各商业银行要充分认识保证高校贫困新生顺利入学的重要意义，站在实践“三个代表”重要思想的政治高度，把认真落实国家助学贷款新政策、保证高校贫困新生顺利入学作为当前的一项重要任务抓紧抓好。人民银行各分行、营业管理部、各省会(首府)城市中心支行和各省级银监局要精心谋划，积极采取多种有效方式，加大国家助学贷款新政策的宣传解释力度，会同各省级教育、财政部门，全力配合各省(自治区、直辖市)国家助学贷款管理中心，抓紧开展辖区内各地方院校的国家助学贷款招投标工作，尽快落实中标银行。各商业银行总行要科学测算国家助学贷款风险，鼓励和支持各省级分行积极参加所在省(自治区、直辖市)的国家助学贷款招投标工作。

二、明确管理职责，保证符合条件的国家助学贷款及时发放

人民银行各分行、营业管理部、各省会(首府)城市中心支行和各省级银监局要依法履行职责，积极协调、督促相关商业银行按照政策规定提高审贷效率，及时发放国家助学贷款。中标的商业银行，要制定周密的工作计划和管理措施，严格按照中标协议约定的贷款需求额度，保证高校贫困新生申请的国家助学贷款及时发放到位。没有中标的银行，要尽职尽责，保证已经承诺发放的国家助学贷款继续按借款合同约定及时发放。各商业银行对发放国家助学贷款不得设置任何规模和资金限制。各地银监局要联合人民银行当地分支机构，加强对辖区内国家助学贷款业务的监督检查，对于未按国家政策规定及时发放国家助学贷款的商业银行，要依法严格查处。

三、积极为高校贫困新生提供生源地小额贷款支持

鼓励农村信用社、城市商业银行和其他中小金融机构探索采取多种有效方式，积极为高校贫困新生顺利入学所需路费和食宿等费用提供生源地小额贷款支持，并做好统计监测工作。已经开办生源地助学贷款业务的省市，要认真总结经验，完善管理办法，为高校贫困新生顺利入学积极提供生源地助学贷款支持，有效扩大生源地助学贷款的覆盖面，提高政策实施效果。尚未开办生源地助学贷款业务的省市，要结合各自实际情况和高校贫困新生的贷款需求特点，尽快研究制定适合当地实际的生源地助学贷款管理办法，积极推广生源地助学贷款业务。积极研究通过加大中央财政转移支付的形式，鼓励各省市政府出台优惠措施，支持金融机构扩大生源地贷款。

四、坚持“方便贷款、防范风险”的原则，努力做好相关金融服务工作

人民银行各分行、营业管理部、各省会(首府)城市中心支行和当地银监局要密切合作，加强与教育部门和高校的沟通联系，及时了解把握辖区内高校贫困新生的基本情况，为各金融机构发放助学贷款提供政策指导。同时，要会同教育主管部门，有效拓宽社会捐资助学渠道，对于各种形式的捐赠助学资金，协调和支持各金融机构积极做好配套金融服务工作。金融机构在积极发放各项助学贷款的同时，要注重加强助学贷款的贷前审查和贷后跟踪催收工作，有效防范贷款风险。请人民银行各分行、营业管理部、各省会(首府)城市中心支行迅速将本通知转发至辖区各商业银行和城乡信用社。



中国人民银行中国银行业监督管理委员会

二○○四年八月二十六日